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邯鄲2025房貸計(jì)算器

請(qǐng)您填寫：
還款方式： 等額本息   等額本金
貸款類別： 商業(yè)貸款   公積金   組合型
計(jì)算方式： 根據(jù)面積、單價(jià)計(jì)算
      單價(jià)： 元/平米
      面積： 平方米
      按揭成數(shù)：
  根據(jù)貸款總額計(jì)算
      貸款總額： 元
按揭年數(shù)：
利率方式：
LPR： %
基點(diǎn)： ‱
利率： %
利率：
手動(dòng)輸入： % X 倍 = 4.9 %
查看結(jié)果：
房款總額： 元
貸款總額： 元
還款總額： 元
支付利息款： 元
首期付款： 元
貸款月數(shù)：
月均還款：

*以上結(jié)果僅供參考*
當(dāng)前LPR為央行2024年11月20日公布報(bào)價(jià)
LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）自2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)住房貸款的貸款利率由“貸款基準(zhǔn)利率(4.9%)“轉(zhuǎn)換為“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)”。在LPR的基礎(chǔ)上增加基點(diǎn)來(lái)確定最終的商貸利率；LPR每月20日（遇節(jié)假日順延）報(bào)價(jià)一次，可在中國(guó)人民銀行網(wǎng)站查詢。
等額本息：
即每個(gè)月還本+息之和的固定還款金額。此方式比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃、長(zhǎng)期平穩(wěn)收入的家庭。
等額本金：
每月還款本金不變、利息另算，由于本金減少，利息逐月減少，因此每月還款額逐月遞減。此方式前期還款額度較大，所以比較適合在前期還款能力強(qiáng)的貸款人。
組合貸款：
組合貸款是貸款的一種形式，指可以同時(shí)使用公積金與商業(yè)貸款，綜合下來(lái)利率比商貸低一些，又能把單純公積金貸款額度調(diào)整的高一些。比純商貸劃算一些，但是辦理流程的時(shí)間較長(zhǎng)。
邯鄲市公積金貸款額度的計(jì)算：
公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值（以千元為單位計(jì)算）：
1、最高貸款額度為60萬(wàn)元。
2、最高貸款比例。商品房貸款比例不超過(guò)總房款的80%；二手房貸款比例不超過(guò)總房款的60%。
3、每月償還貸款的本息和不超過(guò)家庭月總收入的50%。
4、貸款額度不超過(guò)總房款減去已付房款的數(shù)額。
5、最高貸款額度不得超過(guò)：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續(xù)繳存月數(shù)/12）×6萬(wàn)元+（借款人月繳存額×連續(xù)繳存月份+配偶月繳存額×連續(xù)繳存月份）×10元
公積金貸款年限計(jì)算：
1、借款人的年齡與申請(qǐng)貸款年限相加，男不超過(guò)65，女不超過(guò)60（此項(xiàng)根據(jù)身份證出生年月計(jì)算年齡）。
2、公積金貸款最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)30年。
3、二手房貸款房齡加貸款年限不超過(guò)50年。
LPR貸款利率
LPR貸款利率
（2024年11月20日?qǐng)?zhí)行)
貸款年限 LPR(%)
一年 3.1
1至5年 一年期或五年期LPR
5年以上 3.6
房貸利率
商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率
（2015年10月24日?qǐng)?zhí)行）
貸款期限 年利率(%)
1年以內(nèi)(含1年) 4.35
1年至5年(含5年) 4.75
5年以上 4.9
公積金住房貸款基準(zhǔn)利率
（2022年10月1日?qǐng)?zhí)行）
貸款期限 年利率(%)
5年以下(含5年) 2.6
5年以上 3.1